Kellerabdichtung von innen – ohne Aufgraben

Weisse Ränder an der Kellerwand, ein nasser Streifen an der Fuge zwischen Boden und Wand, muffiger Geruch nach jedem Starkregen – so beginnen die meisten Anfragen, die bei uns in Lengwil eingehen. Die gute Nachricht: Für eine Kellerabdichtung muss in den meisten Fällen niemand den Garten aufgraben. Wir dichten Keller seit 1992 von innen mit Injektionen ab und geben den Wänden danach eine neue, atmungsaktive Oberfläche.

Das Wichtigste in Kürze

• Kellerabdichtung von innen per Injektion – ohne Aufgraben, ohne Verkleiden der Wände.
• Vor jeder Offerte bestimmen wir vor Ort Ursache und Lastfall; ohne diese Diagnose ist keine Abdichtung seriös planbar.
• Wir behandeln nur die betroffenen Mauerabschnitte – nicht pauschal den ganzen Keller.
• Massgebende Norm für Bauten unter Terrain ist die SIA 272 in der Ausgabe 2024.
• Einsatzgebiet: Thurgau, St. Gallen, Schaffhausen, Zürich und Appenzell.

Wann braucht ein Keller eine Abdichtung?

Ein Keller braucht eine Abdichtung, wenn Wasser von aussen durch Wände, Boden oder Fugen eindringt. Typische Zeichen sind nasse Stellen, die nach Regen grösser werden, Wasser an der Fuge zwischen Bodenplatte und Wand, Salzausblühungen und abplatzender Putz. Feuchtigkeit, die nur im Sommer an kalten Wänden auftritt, ist dagegen oft Kondenswasser – dann hilft keine Abdichtung, sondern richtiges Lüften.

• Wasser tritt aus Rissen oder an der Arbeitsfuge zwischen Boden und Wand aus.
• Feuchte Flecken wachsen nach Regenperioden oder bei Schneeschmelze.
• Weisse Ausblühungen zeigen, dass Wasser Salze durch das Mauerwerk transportiert.
• Bei starkem Regen steht Wasser im Keller – dann zuerst die Notfall-Checkliste bei Wasser im Keller abarbeiten.

Kellerabdichtung von innen: so gehen wir vor

Unsere Kellerabdichtung folgt immer demselben Ablauf: erst messen, dann entscheiden, dann gezielt injizieren. Wir behandeln nur die Abschnitte, an denen Wasser eindringt. Das hält die Kosten tief und die Eingriffe klein.

1. Besichtigung und Messung: Wir prüfen, wo das Wasser eintritt, wie stark es ansteht und ob zusätzlich Feuchtigkeit im Mauerwerk aufsteigt.
2. Lastfall und Konzept: Aus der Messung leiten wir den Lastfall ab – Bodenfeuchte, Sickerwasser, Stauwasser oder drückendes Wasser. Mehr dazu im Beitrag Drückendes Wasser oder Bodenfeuchte.
3. Bohren und Packer setzen: Entlang der Risse und in den betroffenen Flächen bohren wir im passenden Winkel und setzen Injektionspacker.
4. Injektion: Über die Packer pressen wir das Abdichtungsmaterial ins Bauteil. Je nach Fall sind das Polyurethan-Harze, Acrylatgele oder Emulsionen – mehr dazu in unseren Beiträgen zur Polyurethan-Injektion und zur Acrylatgel-Injektion.
5. Neue Oberfläche: Die Wände erhalten einen neuen, atmungsaktiven Verputz, damit Restfeuchte austrocknen kann.
6. Kontrolle: Wir prüfen den Erfolg und injizieren bei Bedarf punktuell nach.

Nachträgliche Kellerabdichtung: innen oder aussen?

Bei einer nachträglichen Kellerabdichtung gibt es zwei Wege: aussen mit Aushub oder innen mit Injektionen. Aussen wird die Wand bis zum Fundament freigelegt und neu abgedichtet. Innen wird das Wasser im Bauteil selbst gestoppt. Welcher Weg sinnvoll ist, hängt vom Lastfall, von der Zugänglichkeit und vom Zustand des Mauerwerks ab.

Ausführlich verglichen haben wir beide Wege im Ratgeber Innenabdichtung oder Aussenabdichtung. Wie die Injektion ohne Aushub funktioniert, zeigt der Beitrag Kellerabdichtung ohne Aufgraben.

Kellerabdichtung und Horizontalsperre

Viele Altbauten haben zwei Feuchteprobleme gleichzeitig: Wasser drückt von der Seite durch die Wand, und Feuchtigkeit steigt im Mauerwerk von unten auf. Die Kellerabdichtung stoppt das seitlich eindringende Wasser, die nachträgliche Horizontalsperre die aufsteigende Feuchte. Wir klären bei der Besichtigung, ob Ihr Keller eines oder beides braucht.

Was wir bei der Kellerabdichtung nicht machen

Wir versprechen nichts, was wir nicht halten können. Deshalb bieten wir einige verbreitete Methoden bewusst nicht an: Elektroosmose, das Zutafeln oder Vorbetonieren von Wänden, reine Zementschlämmen ohne Behandlung des Mauerwerks und das Sägeverfahren, das seitlich eindringendes Wasser nicht stoppt. Unsere Begründung lesen Sie unter Was wir nicht machen.

Wie lange dauert eine Kellerabdichtung?

Die Dauer einer Kellerabdichtung hängt von der Fläche, der Zahl der wasserführenden Stellen und dem Zustand des Mauerwerks ab. Weil Aushub, Abfuhr und Wiederherstellung der Umgebung wegfallen, ist eine Abdichtung von innen deutlich schneller abgeschlossen als eine Aussenabdichtung. Den Zeitplan halten wir in der Offerte fest.

Kellerabdichtung: Kosten

Für die Kosten einer Kellerabdichtung nennen Schweizer Preisportale grobe Spannen: local.ch gibt für Injektionsverfahren 250 bis 600 CHF pro m² an und für das Abdichten von Betonfugen 60 bis 120 CHF pro Laufmeter (abgerufen am 29.09.2026). Bei einer Abdichtung von aussen kommen Aushub und Entsorgung dazu. Wie sich die Kosten zusammensetzen, zeigt unser Beitrag Bauabdichtung Kosten.

Einen Überblick über alle Abdichtungsthemen – von der Tiefgarage bis zur Betonsanierung – finden Sie in unserem Beitrag Bauabdichtung. Wer den Keller später ausbauen will, findet Hinweise im Beitrag Keller als Wohnraum abdichten.

Häufige Fragen

Kann man einen Keller von innen abdichten?

Ja. Mit Injektionen werden Risse, Fugen und Mauerflächen von innen abgedichtet, ohne dass die Aussenwand freigelegt werden muss. Voraussetzung ist eine saubere Diagnose: Ursache, Lastfall und Zustand des Mauerwerks müssen vorher geklärt sein.

Muss der Keller für die Abdichtung freigelegt werden?

Bei unserem Verfahren nicht. Wir arbeiten von innen, deshalb entfallen Aushub, Abfuhr und die Wiederherstellung von Garten und Zufahrt. Eine Aussenabdichtung mit Aushub ist sinnvoll, wenn zum Beispiel undichte Leitungen das Erdreich dauerhaft fluten.

Wie lange dauert eine Kellerabdichtung?

Das hängt von der Fläche, der Zahl der Risse und dem Zustand des Mauerwerks ab. Weil kein Aushub nötig ist, sind die Arbeiten deutlich kürzer als bei einer Aussenabdichtung. Die konkrete Dauer nennen wir in der Offerte nach der Besichtigung.

Reicht eine Dichtschlämme im Keller?

In der Regel nicht als alleinige Massnahme. Eine Zementschlämme versiegelt nur die Oberfläche, das Wasser bleibt im Mauerwerk. Nach einiger Zeit zeigen sich oft Ausblühungen, oder die Schicht löst sich. Deshalb setzen wir auf Injektionen ins Bauteil.

Was kostet eine Kellerabdichtung?

Schweizer Preisportale nennen für Injektionsverfahren 250 bis 600 CHF pro m² und für das Abdichten von Betonfugen 60 bis 120 CHF pro Laufmeter (local.ch, abgerufen 29.09.2026). Der tatsächliche Preis hängt vom Objekt ab und steht in unserer Offerte.

Wird die Kellerabdichtung von der Gebäudeversicherung bezahlt?

Nein, eine Abdichtung als Vorsorge zahlt sie nicht. Schäden durch aufsteigendes Grundwasser oder Baumängel sind zum Beispiel bei der Gebäudeversicherung Thurgau ausgeschlossen. Für Objektschutz gegen Hochwasser kann die GVTG Beiträge leisten, wenn Sie vor der Auftragserteilung ein Gesuch stellen.

Unsere Einschätzung

Quellen

• SIA 272:2024 – Abdichtungen und Entwässerungen von Bauten unter Terrain – abgerufen 29.09.2026
• local.ch: Kellerabdichtung innen und aussen – Kosten – abgerufen 29.09.2026
• Gebäudeversicherung Thurgau: Versicherte Schäden – abgerufen 29.09.2026

ℹ️ Transparenz-Hinweis: Dieser Fachbeitrag wurde unter Einsatz von KI-Tools (Claude, Gemini) recherchiert und vorstrukturiert, anschliessend von der Brugger AG mit über 30 Jahren Praxiserfahrung in der Mauer-Sanierung redaktionell überarbeitet und faktengeprüft.