Bauabdichtung Thurgau: Keller und Tiefgaragen abdichten

Bauabdichtung Thurgau: Keller und Tiefgaragen

REDAKTIONSHINWEIS 

  • Baustellenorte (Kreuzlingen, Frauenfeld, Weinfelden, Amriswil, Romanshorn, Arbon, St.Gallen, Schaffhausen, Zürich) aus dem Brugger AG Reverenzen.
  • Praxisfall aus Kreuzlingen Seenähe.

Im Thurgau gab es laut der Gebäudeversicherung Thurgau allein im Jahr 2021 über 1’000 Hochwasserschäden an Gebäuden. Nicht jeder nasse Keller ist ein Hochwasserschaden – aber die Zahl zeigt, wie oft Wasser hier ins Haus kommt. Als Fachbetrieb für Bauabdichtung im Thurgau mit Sitz in Lengwil kennen wir die typischen Ursachen in der Region: vom Bodensee über Hangwasser bis zu Oberflächenabfluss nach Starkregen. In diesem Beitrag zeigen wir, was Bauabdichtung im Thurgau ausmacht, welche Grundlagen Sie kennen sollten und wo es Unterstützung gibt.

Kurz zusammengefasst
Bauabdichtung Thurgau bedeutet vor allem: Keller und Tiefgaragen gegen Grund-, Hang- und Oberflächenwasser schützen. Am Bodensee steigt das Grundwasser mit dem Seespiegel; der Höchststand am Pegel Romanshorn lag 1999 bei 397,89 m ü. M. Starkregen verursacht laut Bund 30 bis 50 % der Hochwasserschäden. Das Amt für Umwelt verlangt, Sickerwasser möglichst nicht zu fassen, sondern dicht zu bauen, und die GVTG unterstützt bauliche Schutzmassnahmen.

Das Wichtigste in Kürze

  • Die GVTG zählte 2021 über 1’000 Hochwasserschäden an Thurgauer Gebäuden.
  • Am Bodensee steigt das Grundwasser mit dem Seespiegel – Höchststand am Pegel Romanshorn: 397,89 m ü. M. am 11.06.1999.
  • 30 bis 50 % der Hochwasserschäden gehen auf Oberflächenabfluss nach Starkregen zurück; die Gefährdungskarte ist im ThurGIS einsehbar.
  • Das Amt für Umwelt Thurgau verlangt: Sickerwasser möglichst nicht fassen, sondern wasserdicht bauen; dauerndes Ableiten von Grundwasser ist verboten.
  • Wir dichten von innen ab – ohne Aushub, seit 1992 von Lengwil aus.

Bauabdichtung Thurgau: typische Ursachen in der Region

Bodensee und Seeufer

Am Pegel Romanshorn misst der Bund den Wasserstand des Bodensees seit 1880. Der Höchststand liegt bei 397,89 m ü. M., gemessen am 11. Juni 1999. Hohe Stände gab es seither mehrfach, zum Beispiel 397,35 m im Jahr 2016 und – provisorisch – 397,31 m im Juni 2024. Für Gebäude in Seenähe heisst das: Das Grundwasser steigt mit dem See, und Keller, die jahrelang trocken waren, können bei hohem Pegel plötzlich unter drückendem Wasser stehen. Was das für die Abdichtung bedeutet, erklärt der Beitrag Drückendes Wasser oder Bodenfeuchte.

Oberflächenabfluss nach Starkregen

Nicht nur Seen und Bäche verursachen Hochwasserschäden. Laut der Gefährdungskarte Oberflächenabfluss, 2018 vom Bundesamt für Umwelt zusammen mit den Versicherern veröffentlicht, gehen 30 bis 50 % der Hochwasserschäden auf Wasser zurück, das nach Starkregen oberflächlich abfliesst. Rund zwei Drittel der Gebäude in der Schweiz sind potenziell betroffen. Die Thurgauer Fassung der Karte finden Sie im kantonalen Geoportal ThurGIS. Die Schweizer Karte ist nicht rechtsverbindlich, zeigt aber, ob Ihr Haus in einer Fliessrichtung liegt.

Hanglagen und alte Keller

Im Thurgau stehen viele Häuser am Hang, vom Seerücken bis ins Hinterthurgau. Dort drückt Hangwasser gegen die Kellerwand. Bei älteren Gebäuden kommt hinzu, dass die Kellerwände oft ohne Abdichtung gebaut wurden. Auch in Neubauten sehen wir wasserführende Risse und Arbeitsfugen in der weissen Wanne.

Was im Thurgau zu beachten ist

  • Sickerwasser möglichst nicht fassen: Das Amt für Umwelt Thurgau hält in seinem Merkblatt «Umgang mit Niederschlagsabwasser» vom August 2026 fest: «Schichten- oder Sickerwasser möglichst nicht fassen, sondern Baukörper wasserdicht erstellen.» Ein Anschluss an die Schmutz- oder Mischabwasserkanalisation ist verboten. Mehr dazu im Beitrag Drainage Keller.
  • Kein dauerndes Abpumpen von Grundwasser: Laut demselben Merkblatt ist das dauernde Ableiten von Grundwasser verboten. Gegen drückendes Grundwasser hilft deshalb nur eine dichte Konstruktion.
  • Beiträge der Gebäudeversicherung: Die GVTG unterstützt mit ihrem Beitragsreglement Elementarschadenprävention unter anderem Abschottungen von Öffnungen in der Gebäudehülle sowie Erhöhungen von Lichtschächten, Sockelmauern und Türschwellen. Die Bedingungen erfahren Sie direkt bei der GVTG.

Bauabdichtung Thurgau: unsere Leistungen

Wir dichten von innen ab – ohne Aushub und ohne Garten aufzugraben. Unsere Schwerpunkte:

Unsere Baustellen liegen häufig in Kreuzlingen, Frauenfeld, Weinfelden, Amriswil, Romanshorn und Arbon, aber auch in St.Gallen, Schaffhausen und Zürich. Nach einem Wassereintritt hilft der Beitrag Kellerentfeuchtung nach Hochwasser.

🔧 Aus unserer Praxis

PRAXISFALL: Objekt in Kreuzlingen:  Tiefgaragenabdichtung in Seenähe. Wann Oktober 2021 Ort, Schadensbild: Wassereintritt über Einfahrt Decke 1 UG, Verfahren: Dilatation Abdichtung Wand -Decke, Ergebnis nach der Kontrolle. Alles dicht, obwohl Absenkung noch im Gange ist. Kosten CHF 9850.-

Persönliche Beratung

Bauabdichtung im Thurgau

Wir kommen zu Ihnen, klären die Ursache vor Ort und zeigen Ihnen, wie sich Ihr Keller oder Ihre Tiefgarage von innen abdichten lässt.

Beratungstermin anfragen →

Einen Überblick über alle Verfahren gibt der Beitrag Bauabdichtung, Richtwerte zu den Kosten finden Sie unter Bauabdichtung Kosten. Für die ganze Region lesen Sie Bautenschutz Ostschweiz.

Häufige Fragen

Wer macht Bauabdichtung im Thurgau?

Die Brugger AG aus Lengwil TG ist seit 1992 auf Mauersanierung und Bauabdichtung spezialisiert. Wir dichten Keller, Tiefgaragen und Betonbauteile von innen ab, vor allem per Injektion, und sind im ganzen Thurgau sowie in den angrenzenden Kantonen tätig.

Warum wird mein Keller am Bodensee manchmal nass?

In Seenähe steigt das Grundwasser mit dem Seespiegel. Bei hohem Pegel kann ein Keller, der sonst trocken ist, plötzlich unter drückendem Wasser stehen. Dann dringt Wasser über Risse, Fugen und Durchführungen ein. Abhilfe schafft eine Abdichtung, die für drückendes Wasser ausgelegt ist.

Darf ich im Thurgau Grundwasser aus dem Keller abpumpen?

Dauerhaft nicht. Das Merkblatt «Umgang mit Niederschlagsabwasser» des Amts für Umwelt Thurgau hält fest, dass das dauernde Ableiten von Grundwasser verboten ist; Sickerwasser soll möglichst gar nicht gefasst werden. Ein Anschluss an die Schmutz- oder Mischabwasserkanalisation ist verboten. Wasser nach einem Wassereintritt abzupumpen, ist davon aus unserer Sicht nicht betroffen – im Zweifel fragen Sie die Gemeinde.

Zahlt die Gebäudeversicherung Thurgau an Schutzmassnahmen?

Die GVTG hat ein Beitragsreglement für Elementarschadenprävention. Beiträge gibt es unter anderem für Abschottungen von Öffnungen in der Gebäudehülle und für Erhöhungen von Lichtschächten, Sockelmauern und Türschwellen. Die Bedingungen und Beitragshöhen klären Sie am besten direkt mit der GVTG, bevor Sie einen Auftrag erteilen.

Unsere Einschätzung

Im Thurgau kommt das Wasser aus vielen Richtungen: vom See, vom Hang, von der Strasse nach einem Gewitter. Eine gute Bauabdichtung beginnt deshalb mit der Frage, woher das Wasser kommt. Als Thurgauer Betrieb kennen wir die Region – und dichten dort ab, wo das Wasser eindringt.

– Brugger AG, Lengwil TG · seit 1992 für Sie am Bodensee

Quellen

Brugger AG · Mauer-Sanierung Bodensee

Schlösslistrasse 7 · 8574 Lengwil TG
Telefon +41 71 688 34 88

ℹ️ Transparenz-Hinweis: Dieser Fachbeitrag wurde unter Einsatz von KI-Tools (Claude, Gemini) recherchiert und vorstrukturiert, anschliessend von der Brugger AG mit über 30 Jahren Praxiserfahrung in der Mauer-Sanierung redaktionell überarbeitet und faktengeprüft.